Ипотека на новостройку. Полная информация об условиях и требованиях для получения кредита.

Ипотека на новостройку на январь 2026 года

Оформите ипотечный кредит на новостройку, проверенный нашими специалистами. Увеличьте шансы на одобрение ипотеки — заполните заявку с бесплатной проверкой кредитного рейтинга.

Редактор

Полина Манунина

Дата обновления 27.03.2025

Ипотека на новостройку — это отличный способ купить современное жилье от застройщика без необходимости иметь предыдущую историю владения. Многие банки предлагают специальные программы с пониженными ставками, особенно если речь идет о строительстве, которое они аккредитовали. Если вы купите квартиру на этапе котлована, сможете сэкономить, но придется подождать, пока объект сдадут, и платить по ипотеке, не живя в новом доме.

Условия и требования

Условия кредитования

Требования к заемщикам

Мнение Финансо

Покупка новостройки в ипотеку может быть отличным вариантом для тех, кто готов немного подождать и хочет новое жилье. Чтобы снизить ставку, стоит обратить внимание на застройщиков, аккредитованных банками — они часто предлагают скидки. Также неплохо накопить приличный первоначальный взнос и заранее разобраться со всеми нюансами страхования. Если застройщик надежный, а доходы стабильные, ипотека на новостройку может стать хорошим решением для улучшения ваших жилищных условий.

Часто задаваемые вопросы

Какие есть способы погашения ипотеки?

Как купить жилье в ипотеку в новостройке?

Определиться с банком и выбрать программу кредитования — это может быть ипотека на новостройку или семейная разновидность, если заемщик состоит в браке и у него родился ребенок после 2018 года.
Используя кредитный калькулятор, нужно сделать предварительный расчет условий ипотеки — так можно определиться со сроком кредитования. В этот инструмент нужно внести цифру первоначального взноса и указать желаемый срок. Кредитный калькулятор можно использовать и на стадии выбора банка, чтобы найти лучшее предложение.
Подать заявку в выбранный банк — ее можно заполнить на сайте или использовать личный кабинет в приложении, если заемщик является зарплатным клиентом.
Если предварительно банк готов выдать деньги, нужно собрать пакет документов и представить его в кредитный отдел.
Получить решение от банка, на это уходит до 5 дней. Условия окончательного предложения могут отличаться от описанных на сайте, чаще всего меняется ставка и сумма кредита.
Обратиться к застройщику и согласовать с банком выбранную квартиру. На этом этапе условия кредитования также могут поменяться, но в рамках того предложения, которое сделал банк.
Оформить полис на страхование имущественных прав, и, по желанию, на жизнь и здоровье.
Остается только провести сделку в назначенный банком срок, подписать документы, внести первоначальный взнос. На этом этапе ипотечный кредит оформлен, но в залог банку недвижимость перейдет только после подтверждения ввода в эксплуатацию дома — принятия квартиры в собственность. При покупке готового жилья у застройщиков, а не при строительстве, залог оформляется сразу.