Оформите ипотечный кредит для военнослужащих, проверенный нашими специалистами. Увеличьте шансы на одобрение ипотеки — заполните заявку с бесплатной проверкой кредитного рейтинга.
Редактор
Полина Манунина
Иллюстратор
Ксения
Автор
Юлия Никифорова
Факты проверены
Дата обновления 28.03.2025
Загрузка предложений...
Военная ипотека – это специальный кредит на жилье, который могут оформить только военнослужащие. При этом часть долга погашается за счет денег, которые накапливаются на специальном счете НИС. Государство регулярно перечисляет средства, и заемщик может использовать их для первоначального взноса и последующих платежей. Росвоенипотека следит за тем, как используются эти деньги, а банк предлагает более выгодные условия по сравнению с обычной ипотекой.
Условия и требования
Условия кредитования
По военной ипотеке одобряют сумму от 1,9 млн до 12 млн.
Процентная ставка значительно ниже, чем по стандартной ипотеке.
Максимальный срок кредита привязан к возрасту заемщика, но не превышает момента, когда ему исполняется 45 лет.
Можно купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке, дом с землей или таунхаус. Однако строительство за счет средств НИС недоступно до увольнения.
При оформлении военной ипотеки банки запрашивают у Росвоенипотеки официальное подтверждение накоплений на счете НИС и проверяют объект недвижимости на соответствие внутренним регламентам.
Требования к заемщикам
Военнослужащий должен состоять в накопительно-ипотечной системе не менее трех лет или иметь право на использование счета в соответствии с законом.
Обязателен действующий контракт и возраст до 45 лет к моменту полного расчета по кредиту.
Банки проверяют отсутствие просрочек и большой долговой нагрузки.
Военная ипотека доступна только гражданам России.
Воспользоваться программой могут лица, имеющие выслугу 20 лет или 10 лет при увольнении по уважительной причине. В случае досрочного прекращения контракта с выслугой менее 20 лет все перечисленные государством деньги придется возвращать.
Мнение Финансо
Военная ипотека – это отличный способ для военнослужащих приобрести свое жилье. Благодаря поддержке государства и регулярным платежам с НИС, вы можете значительно снизить финансовую нагрузку. Главное, что льготные условия действуют, пока вы на службе или у вас есть достаточный стаж. Этот вариант отлично подойдет, если вы планируете служить долго и хотите воспользоваться государственной поддержкой для улучшения своих жилищных условий.
Часто задаваемые вопросы
Что будет при увольнении со службы при погашении ипотеки?
При увольнении с выслугой менее 20 лет - необходимость компенсации средств, предоставленных государством, из личного бюджета. Сумма оставшейся задолженности также подлежит погашению за счет средств заемщика. В противном случае право собственности на жилье будет утеряно.
При увольнении по уважительной причине (с выслугой более 10 лет) - необходимость компенсации предоставленных государством средств отсутствует. Погашение остатка кредитной задолженности осуществляется за счет личных средств.
Почему могут отказать в оформлении военной ипотеки?
Наличие отрицательных моментов в кредитной истории.
Высокий уровень закредитованности заемщика (наличие непогашенных финансовых обязательств перед банковскими учреждениями).
Попытка приобретения жилой недвижимости у родственников.
Указание недостоверных сведений в заявлении на предоставление заемных средств.
Несоответствие прочим требованиям кредитной организации.
