Кредит под залог дома — это способ привлечь крупную сумму на важные цели: ремонт, развитие бизнеса, закрытие долгов или крупные покупки. Банк оценивает рыночную стоимость недвижимости и обычно предлагает до 60–80% от этой суммы. Условия чаще всего выгоднее, чем по необеспеченным займам: ниже процент, больше срок, мягче требования к кредитной истории. Для оформления потребуется право собственности, оценка и страхование объекта.
Дом остаётся в вашем распоряжении, его не нужно продавать или освобождать. Но если нарушить условия договора и не выполнять выплаты, банк вправе обратить взыскание на залог. Дополнительно стоит учесть расходы на оформление и страхование. Такой кредит подойдёт тем, кто уверен в доходах и готов соблюдать финансовые обязательства.
Условия и требования
Условия кредитования
Требования к заемщику
Кредит под залог дома может быть выгодным решением, но на практике часто возникают сложности с оценкой недвижимости и проверкой документов. Даже если жильё оформлено на вас, у кредитора могут появиться вопросы к истории собственности, перепланировкам или техническому состоянию — это может затянуть процесс одобрения и снизить сумму займа. Чтобы не терять время, лучше заранее собрать все справки и пройти независимую оценку. Также важно заранее узнать, можно ли изменить график платежей при временных трудностях, как оформляется досрочное погашение и какие права получает кредитор при нарушении условий выплаты долга. Все эти детали напрямую влияют на вашу защищённость и удобство пользования кредитом.
Часто задаваемые вопросы
Как увеличить шансы на одобрение заявки на кредит?
На что обратить внимание при выборе банка для оформления кредита?
От чего зависит процентная ставка по кредиту под залог?
Сравнительная таблица ставок займов под ПТС на 15.03.2026
| МФО | Ставка | Срок | Сумма |
| Caranga | до 104,755% годовых | до 60 месяцев | до 1 000 000 рублей |
| КарМани | до 104,6% годовых | до 48 месяцев | до 1 000 000 рублей |
| КЭШДРАЙВ | 102,281% годовых | до 84 месяцев | до 1 000 000 рублей |
| Доброзайм | 8,3% в месяц | до 24 месяцев | до 500 000 рублей |
| ДрайвЗайм | от 2% до 8,3% в месяц | до 36 месяцев | до 500 000 рублей |
| Смарт Займ | до 105,673% годовых | до 4-х лет | до 500 000 рублей |
| Creddy | до 105% годовых | до 48 месяцев | до 500 000 рублей |
