Если вам нужна крупная сумма на большие цели — например, покупку жилья, развитие бизнеса или закрытие долгов — кредит под залог квартиры может стать хорошим решением. Вы можете использовать свою недвижимость как обеспечение и благодаря этому получить более низкую процентную ставку и длительный срок возврата, чем при обычном кредите. Но важно помнить, что квартира будет находиться в залоге, и при просрочках кредитор вправе её изъять. Пока долг не погашен, вы не сможете продать или сдавать квартиру. Каждый кредитор ставит свои условия кредитования, и многое зависит от текущей экономической ситуации. У многих банков есть такие полезные опции как страхование, отсрочка первого взноса или досрочное погашение без комиссии. Важно внимательно изучить все условия и выбрать кредит, который подходит именно вам.
Условия и требования
Условия кредитования
Требования к заемщику
Кредит под залог квартиры — инструмент серьёзный и требует взвешенного подхода. Его смысл — в доступе к крупной сумме на лояльных условиях, но в обмен вы ограничиваете свои права на квартиру до полного погашения. Если с доходами всё стабильно и вы уверены в своих силах — это может быть разумным шагом. Главное — не торопиться: заранее изучить все документы, сравнить предложения, прикинуть, как изменится нагрузка при колебаниях дохода или ставки. Лучше сразу подумать и о страховке, и о возможностях досрочного погашения — это добавит спокойствия.
Часто задаваемые вопросы
Почему банк может отказать в предоставлении кредита под залог квартиры?
От чего зависит процентная ставка по кредиту под залог квартиры?
В каких случаях может быть полезно страхование кредита?
Сравнительная таблица ставок займов под ПТС на 14.01.2026
| МФО | Ставка | Срок | Сумма |
| Caranga | до 104,755% годовых | до 60 месяцев | до 1 000 000 рублей |
| КарМани | до 104,6% годовых | до 48 месяцев | до 1 000 000 рублей |
| КЭШДРАЙВ | 102,281% годовых | до 84 месяцев | до 1 000 000 рублей |
| Доброзайм | 8,3% в месяц | до 24 месяцев | до 500 000 рублей |
| ДрайвЗайм | от 2% до 8,3% в месяц | до 36 месяцев | до 500 000 рублей |
| Смарт Займ | до 105,673% годовых | до 4-х лет | до 500 000 рублей |
| Creddy | до 105% годовых | до 48 месяцев | до 500 000 рублей |
